ԼՐԱՀՈՍ
լրահոս
Արթուր Դավթյանը ոսկե մեդալ է նվաճել մարմնամարզության աշխարհի գավաթի խաղարկության 5-րդ փուլում
April 19, 2025, 9:54 pm
Ռուսաստանի և Ադրբեջանի հատուկ ծառայությունների համագործակցությունը փոխշահավետ է. Նարիշկին
April 19, 2025, 11:43 am
Վարդան Ղուկասյանը երդմամբ ստանձնեց Գյումրիի քաղաքապետի պաշտոնը
April 19, 2025, 11:25 am
ՌԴ-Ուկրաինա բանակցության հարցով հետաքրքիր տեղեկություններ կան. Վենս
April 19, 2025, 12:04 am
Աննա Ամրոյանը` Եվրոպայի փոխչեմպիոն, Խաչատրյանը դարձավ հրում վարժության արծաթե մեդալակիր
April 18, 2025, 10:22 pm
Առանձնատներ ունեցողների 51 տոկոսի համար գույքահարկը 2026-ին թանկանալու է ամսական 50-300 դրամով. Սիսակ Գաբրիելյան
April 18, 2025, 2:39 pm
K2-18b էկզոմոլորակի վրա կյանքի գոյության հնարավոր նշաններ են գտել
April 18, 2025, 12:03 am
ՍԴ դատավոր Վահե Գրիգորյանը հրաժարականի դիմում է ներկայացրել
April 17, 2025, 6:37 pm
ՌԴ-ի և Բելառուսի դեսպանները չեն հրավիրվել Բունդեսթագում կայանալիք միջոցառմանը՝ նվիրված Երկրորդ աշխարհամարտի ավարտին
April 17, 2025, 6:18 pm
Նախկինում Երևանի քաղաքապետ և Կենտրոն համայնքի ղեկավար հանդիսացած անձն ապօրինի ձեռք է բերել և օրինականացրել շուրջ 3 տասնյակ գույք
April 16, 2025, 11:33 pm
ՌԴ-ը դիմել է ԱՄՆ-ին իր սառեցված ակտիվների մի մասով Boeing ինքնաթիռներ գնելու թույլտվության խնդրանքով. Bloomberg
April 16, 2025, 11:27 pm
Լոս Անջելեսի շրջանում ապրիլի 24-ը Հայոց ցեղասպանության հիշատակի օր է հռչակվել
April 16, 2025, 6:30 pm
radar.am «Ալիևը ձգձգում է, որպեսզի կարողանա իր ստորագրությունը հնարավորինս թանկ վաճառել». Միքայել Հայրապետյան
April 16, 2025, 11:21 am
ՀՀ ԱԽ քարտուղարն ու Պաշտպանության հարցերով եվրոպական հանձնակատարը քննարկել են ռազմաարդյունաբերության ոլորտում համագործակցության հեռանկարները
April 15, 2025, 9:00 pm
Մխիթարյանը խոսել է կարիերայի հնարավոր ավարտի մասին
April 15, 2025, 8:53 pm
«Եվրանեսթ» ԽՎ համանախագահը բարձր է գնահատել Հայաստանի ժողովրդավարական առաջընթացը
April 15, 2025, 8:45 pm
Ալեքսանդրա Գրիգորյանը` Եվրոպայի առաջնության փոխչեմպիոն
April 14, 2025, 7:17 pm
ՀՀ-ում ԵՄ առաքելությունը պետք է ընդլայնվի սահմանային լարվածությունը վերահսկելու և զսպելու համար. Ժան-Նոել Բարո
April 14, 2025, 3:25 pm
Ադրբեջանի ԶՈՒ ստորաբաժանումները կրակ են բացել Խնածախ բնակավայրի ուղղությամբ
April 14, 2025, 1:00 pm
Հայաստանում ԱՄՆ դեսպանությունը հորդորում է խրախուսել ԱՄՆ-ում ապօրինի գտնվող անձանց հեռանալը երկրից
April 13, 2025, 10:48 pm
Մալխաս Ամոյանը՝ ըմբշամարտի Եվրոպայի քառակի չեմպիոն
April 12, 2025, 10:03 pm
Հայտնի են Իրան-ԱՄՆ անուղղակի բանակցություններից որոշ մանրամասներ
April 12, 2025, 7:50 pm
Արթուր Ալեքսանյանը հաղթեց Իտալիայի ներկայացուցչին և դուրս եկավ կիսաեզրափակիչ
April 12, 2025, 5:53 pm
ԵԽԽՎ նախագահն ընդգրկվել է Բաքվի սև ցուցակում. Ադրբեջանի ԱԳՆ
April 12, 2025, 1:00 pm
Ըմբիշ Արթուր Ալեքսանյանը սեղմման ուժի համաշխարհային ռեկորդ է սահմանել
April 11, 2025, 10:56 pm
Լոնդոնը պատրաստվում է հինգ տարի ժամկետով զորքեր տեղակայել Ուկրաինայում. The Telegraph
April 11, 2025, 9:49 pm
Մխիթար Գոշի Դատաստանագիրքը գրանցվել է Աշխարհի հիշողության միջազգային ռեգիստրում
April 11, 2025, 8:10 pm
Իսրայելն ու Թուրքիան Բաքվում համաձայնության չեն եկել Սիրիայում լարվածությունը կանխելու հարցում
April 11, 2025, 11:42 am
ՀՀ-ի հետ զորավարժություններով Թեհրանը ցույց է տալիս՝ անկայունության դեպքում կարձագանքի. իրանագետ
April 11, 2025, 12:19 am
Եվրանեսթ խորհրդարանական վեհաժողովի համանախագահը կժամանի Հայաստան
April 10, 2025, 10:49 pm
ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՆԵՐԻ ԱՆԿՈՒՄ ՉԻ ՆԿԱՏՎՈՒՄ
May 8, 2020, 12:15 am
4629
Վերջին շրջանում լրատվամիջոցները հաճախ են անդրադառնում Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում սպասվող հնարավոր զարգացումներին և հիմնականում ներկայացնում են անշարժ գույքի առք ու վաճառով զբաղվող գործակալությունների աշխատակիցների կանխատեսումները, որոնք զուտ ենթադրություններ են:
Հաշվի առնելով համավարակի հետևանքով առաջացած աննախադեպ տնտեսական ճգնաժամը, ոչ միայն Հայաստանում, այլև ամբողջ աշխարհում՝ իհարկե ենթադրելի է, որ այն կանդրադառնա նաև անշարժ գույքի շուկայի վրա: Սակայն այս պահին դժվար է հիմնավոր վերլուծություններ և կանխատեսումներ անել այն մասին, թե ինչ զարգացումներ կլինեն կոնկրետ Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում:
Տարբեր գործակալություններ իրարից էականորեն տարբերվող կանխատեսումներ են ներկայացնում, օրինակ` որ նորակառույց շենքերում գների անկում չի լինի, սակայն երկրորդային շուկայում գները կտրուկ կնվազեն, կամ կանխատեսում են գնանկում նույնիսկ հստակ որոշելով անկման չափը՝ տոկոսային արտահայտմամբ, ասենք՝ 50%-ով կնվազեն վարձակալության արժեքները, 30%-ով ՝ վաճառքի: Կան նույնիսկ կանխատեսումներ, ըստ որոնց գնանկում է ենթադրվում ըստ տարածաշրջանների կամ ըստ անշարժ գույքի գործառնական նշանակությունների: Այսպիսով` տպավորություն է ստեղծվում, որ շուկայում գործող մասնագետները ներկայացնում են կանխատեսումներ, որոնք ոչ թե հիմնված են տնտեսական վերլուծությունների վրա (ինչը ներկա պայմաններում գործնականում անհնար է անել), այլ յուրաքանչյուրն իր ենթադրությունը կառուցում է իր գործունեության համար նպաստավոր սցենարով:
Այսպիով՝ իրականում ո՞րն է քիչ թե շատ հավանական սցենարը: Արդեն ասացի, որ գործնականում հնարավոր չէ կանխատեսել շուկայի զարգացումներն այնքանով, որքանով որ մի ամբողջ գիտական աշխարհ չի կարողանում կանխատեսել համավարակի հետագա վարքը, ինչը թույլ կտար որոշակի տնտեսական վերլուծություններ և կանխատեսումներ անել: Սակայն, քանի որ շատ են այն ենթադրությունները, թե ինչ կարող է լինել, եկեք փորձենք հասկանալ, թե ինչ կարող է չլինել:
Իսկ ի՞նչ ունենք այսօր. վերջին երկու ամսում կատարված (հիմնականում գնառաջարկների մասով) դիտակումները ցույց են տալիս, որ անշարժ գույքի շուկայում գների որևէ տատանում չի նկատվում:
Անշարժ գույքի շուկայի փորձագետ՝ Վահե Ավետիյան
Նյութի աղբյուր. hima.am
Hima.am -ը անվճար հայտարաությունների հարթակ է Հայաստանում, հեշտ արագ գրանցում և հրապարակում։
Գրանցվել Հիմա
Մեկնաբանություններ
Մեկնաբանությունները դիտելու և ավելացնելու համար մուտք գործեք համակարգ